Beweging op de bouwplaats: het voorbelasten uitgelegd

Er is al begonnen met voorbelasten vanwege de planning. Voorbelasten is niet afhankelijk van een bestemmingsplan. Het geldende bestemmingsplan laat de activiteit toe, dus is er alvast gestart met deze werkzaamheden. Dit is ook aan de direct omwonenden bekendgemaakt.

Bij een nulmeting wordt de staat van een woning of gebouw zowel visueel als schriftelijk vastgelegd. Dit is gebeurd bij woningen in een straal van circa 50 meter om de werkzaamheden heen. Een nulmeting wordt uitgevoerd om de bouwkundige staat van belendingen, zoals bebouwing en infrastructuur, voor aanvang van de (risicovolle) bouwwerkzaamheden vast te laten leggen. Deze meting geeft uitsluitsel voor omwonenden en de ontwikkelaar. Wanneer er onverhoopt bijvoorbeeld scheuren in een pand zitten, kan er naar de nulmeting worden gekeken of deze wel of niet aanwezig waren.

Het terrein wordt klaargemaakt voor de bouwende partij. Natuurlijk wordt de grond vrijgemaakt van obstakels (slopen, kappen en schoonmaken). Ook wordt er onder meer hoofdriolering aangelegd en één of meerdere bouwwegen. Tot slot: er moet worden zorggedragen dat al het kabel- en leidingwerk voor de woningen zoveel mogelijk in de grond zit voordat de bouwer gaat starten.

Directe omgeving kan de bouwwerkzaamheden merken op werkdagen tussen 7:00 uur en 18:00 uur. De werkzaamheden kunnen gepaard gaan met eventueel (geluids)overlast door aanvoer en afvoer van materiaal. De uitvoerende partij probeert overlast altijd tot een minimum te beperken. Ook merken omwonenden meer verkeersbewegingen rond het plan. Het kan zijn dat de wegen soms (tijdelijk) afgesloten zijn.

Het voorbelasten is in maart 2024 afgerond. Daarna wordt gestart met het bouwrijp maken. Dit duurt naar verwachting tien tot twaalf weken.